DETALLES GENERALES

CARACTERÍSTIAS, SERVICIOS Y TERMINACIONES

USO COMÚN.

Accesos.
Entrada peatonal y vehicular.
Hall de entrada con vigilancia con guardia permanente. Centraliza información de:
Control de accesos y exteriores por circuito cerrado de TV
Comunicación directa a cada unidad para autorizar el ingreso.

Detección de incendio (partes generales.)

Información sobre funcionamiento de servicios.
Cerramiento exterior con rejas.
Diseño de áreas exteriores con jardinería en exterior, patio, circulaciones, terraza y pileta.
Terraza con sector juegos para niños.

SERVICIOS CENTRALES

Instalación termomecánica
Calefacción por piso radiante y agua caliente con caldera mural individual a gas deptos ,B,C,D,E,F,H, J,K,L,M,N, frente C, Larralde. Dejar preparado para Split frío.
Aire acondicionado frío / calor por equipos Split y agua caliente por termotanque eléctrico en deptos. A, G, I.

Instalación Sanitaria
Cañerías de distribución de hidrobronce o polipropileno termofusión
Cañerías montantes y colectores: en hidrobronce.
Cañerías cloacales: Polipropileno y hierro fundido
Cañerías ventilaciones: PVC.

Instalación eléctrica
Alimentación trifásica en departamento según potensi.

Telefonía
Canalización que permita instalar una central telefónica en cada depto.
Prever una línea externas por depto., una en vigilancia y en vivienda de portero.
Podrá vincularse con el sistema interno del edificio.

Telefonía internas.
Una central telefónica en consola de vigilancia que permitirá comunicarse con cada depto., los deptos. entre sí y éstos con los distintos sectores internos: gimnasio, pileta, y garaje.

Televisión. y transmisión de datos.
Se prevee canalización y cajas para TV por cable en todos los  ambiente incluido el sector de servicio.
Se dejará una cañería vacía con caja en cada ambiente para algún sistema de transmisión de datos, etc.

Circuito cerrado de TV.
Cámaras ubicadas estratégicamente permitirán detectar la entrada de intrusos al edificio y su permanencia en áreas comunes desde la consola de la vigilancia.
 
Detección, alarma y extinción de incendios.
El edificio contará con un sistema de avisadores manuales en lugares a definir, los que activarán una alarma y será receptados en la consola de la vigilancia.
Sprinklers en garaje

Grupo electrógeno.
Dejar previsto para su instalación.
Abastecerá a todas las partes comunes del edificio, iluminación en ciertos circuitos preestablecido de circulaciones, garaje, áreas comunes, bombas de elevación de agua, bombas de pozos de bombeo cloacal y pluvial, ascensores (algunos), portones de accesos, etc.
Se proveerá una alimentación controlada para cada departamento?

Ascensores.
Tres ascensores principales de 60 m/min.

Carpintería de madera.
Puertas interiores: placas para pintar
Placards: puertas corredizas espejadas o para pintar
Marcos interiores de chapa para pintar.
No se proveerán interiores de placards.
Pomelas y herrajes platil.

Carpintería exterior.
Premarcos de aluminio
Marcos y hojas de aluminio anodinado A 30 New ?o similar, corredizas / fijas.

Vidrios.
Doble vidrio termopanel..Vidrio laminado para seguridad donde corresponda.